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Pour rappel, la loi indique que toute chaudière dont la puissance est comprise entre 4 et 400kW doit faire l’objet d’un entretien tous les ans. Ceci concerne les chaudières au fioul, au gaz, au bois, au charbon, multi combustibles, etc. Cette obligation d’entretien, par un professionnel qualifié, est régie par le Décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 relatif à l’inspection et à l’entretien des chaudières, des systèmes de chauffages et des systèmes de climatisation.
L’entretien s’effectue à l’initiative et sous la responsabilité du propriétaire ou du locataire (sauf disposition contraire prévue dans le bail) dans les appartements ou maisons dotés d’une chaudière individuelle.
Dans le cas des chaudières collectives, l’entretien est effectué à l’initiative du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires de l’immeuble.
À noter que l’entretien annuel pour les Pompes à chaleur n’est pas obligatoire si la charge en fluide frigorigène est inférieure à deux kilogrammes (environ 12Kw). Dans le cas contraire, il est obligatoire de faire entretenir la pompe à chaleur par un professionnel au moins une fois par an.
Pour réaliser cette visite obligatoire, les propriétaires (ou locataires ou syndics, voir précédemment) font appel chaque année à un professionnel ou passent avec lui un contrat d’entretien qui peut couvrir davantage de prestations (dépannages, intervention sous 24h etc.). Cet entretien consiste :
À la vérification de la chaudière
Au nettoyage et au réglage de la chaudière
À l'évaluation des polluants atmosphériques
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